竞拍69轮！楼面地价50526元/平方米！2021年首宗、广州有史以来的第5贵宅地今日（2月1日）中午诞生。

　　刚刚，中海地产挥金22亿元加竞配建450平方米，拿下海珠区石岗路占地仅8030平方米的蚊型地，折合楼面地价50526元/平方米。这是海珠区第三宗楼面价5万+的宅地，也是广州史上第5贵宅地。

　　AH050946宅地位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。地块现场地面铺有水泥，四周杂草丛生，无石墙围蔽，偶尔被附近居民用以停车。

　　这是一宗占地仅8030平方米的“蚊型地”，计容建面为44165平方米，挂牌起始价为15.2326亿元。即便地块不大，仍是吸引中海、保利、招商等9家房企疯狂竞拍，开拍40多分钟，楼面地价就跃上4万+。

　　直拍到中午时分，中海出价到达竞配建450平方米后，其他房企方缴械收兵。最终地块总价生生拍高5亿元，溢价超45%，达到楼面地价50526元/平方米。

　　这一地价，仅次于2017年时代中国所拍的石岗路AH051028地块（楼面地价55437.35元/平方米），为广州史上第五贵宅地。

　　据了解，时代中国四年前所拍的宅地命名为时代大家，去年已经上市销售，当前报价为8万+至10万+不等。

　　新冠肺炎疫情暴发一年多来，广州开发商们对土地市场热情极高。2021年开启一个多月以来，已诞生黄埔两宗拍到上限，需摇号的宅地；更有今日这宗占地仅比一个标准足球场略大的地块，亦拍出史上第五贵。

　　南都记者邱永芬

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